İNŞAAT YÖNETİMİ METRAJ VE MALİYET HESAPLARI, İNŞAAT YÖNETİMİ METRAJ VE MALİYET HESAPLARI KİTABI

Kategoriler

İNCELEDİĞİNİZ ÜRÜNLER

Yapı...

YAPI YER ...
ÖRNEKLERLE...

SAP2000 yazılımı, yapı sistemi ...

Haber bülteni

İNŞAAT YÖNETİMİ METRAJ VE MALİYET HESAPLARI

Arkadaşa Tavsiye Et
Yazdır
Orjinal boyutunda göster

İnşaat Yönetimi ve İnşaat Mühendisliği Yapıları Metraj ve Maliyet Hesapları kitabı konusunda ülkemizde basılan kitaplardan farklı bir formatta düşünülmüştür

Detaylar

Aynı Kategoride

Daha fazla bilgi
Yorumlar (0)
Taksitler*

İçindekiler

Tablolar	vi
Şekiller	vii
Önsöz	ix

BÖLÜM 1: İnşaat ve İnşaat Sektörü	1
1.0 Giriş	1
2.0 İnşaat Sektörü Maliyetlerine Genel Bir Bakış	3
3.0 İnşaat ve İmalat Sektörü Maliyet Eğrileri	6
4.0 İnşaat Sektöründe Yönetim Neden Önemlidir?	7
5.0 Yapılı Çevre Disiplininin Bilimdeki Yeri	8
6.0 Türkiye İnşaat Sektörüne Genel Bir Bakış	11
7.0 İnşaat Sektörünün Belli Başlı Elemanları	16

BÖLÜM 2: İnşaat Yönetimi	18
2.1 Giriş	18
2.1.1 İnşaat Endüstrisinin Özellikleri	21
2.1.2 İnşaat İşverenleri Sınıflandırması	23
2.2 Yapı ve Ekonomi	24
2.3 İhale	26
2.4 Proje Paydaşları	26
2.4.1 İşverenler	27
2.4.2 Projeciler	28
2.4.3 Yapımcılar	28
2.5 Proses ve Prosedürler	29
2.6 İnşaat Yapım Proje Yönetimi	31
2.6.1 Proje Yapım Prosesi	31
2.6.1.1 Organizasyon	31
2.6.1.2 Organizasyon Sistemlerinin Tasarımı	32
2.7 İnşaat Projesini Meydana Getiren Öğeler	37
2.7.1 Projenin Amacı	37
2.7.2 İnşaat Proje Sistemleri	41
2.7.2.1 Projenin Sosyal Sistemi	41
2.7.2.2 Projenin Yapısal Sistemi	42
2.7.2.3 Projenin İdari Sistemi	44
2.8 İnşaat İhaleleri ve Takım Organizasyonları	46
2.8.1 Genel	46
2.8.2 İnşaat Hizmeti Satın Alma ve İnşaat İhaleleri	48
2.8.3 Sözleşmesel Düzenlemeler	53

BÖLÜM 3: İnşaat Mühendisliği Yapıları Yaklaşık Maliyet Tahmini ve Fiyatlandırma	55
3.1 Giriş	55
3.2 İnşaat Tahmini Maliyet Analizinin Amacı	56
3.2.1 Malzemelerin Tahmini	57
3.2.2 İşçilik Tahmini	57
3.2.3 Makine ve Teçhizat Tahmini	57
3.2.4 Süre Tahmini	57
3.3 Tahmini Maliyet Prosesi	58
3.4 İnşaat Tahmini Maliyet Tipleri	58
3.5 Keşif Metraj Uzmanı Özellikleri	64
3.6 İnşaat Maliyet ve Fiyatlandırma Hesaplamalarındaki Genel Hata Kaynakları	66
3.7 Yaklaşık Tahmini Maliyet Hazırlama Adımları	70
3.8 Ölçüm Birimi Karşılaştırılması Prensipleri	71
3.9 Bina Elemanlarına Dayalı Sınıflandırma Çerçeveleri	71
3.10 İhaleler ve Fiyatlandırma	73

BÖLÜM 4: İnşaat Sektörü Satınalma Yöntem ve Stratejileri	74
4.1 Satın Almaya Giriş	74
4.1.1 Satın Alma Stratejisinde İşveren’in Rolü	82
4.1.2 Satın Alma Parametreleri	86
4.2 Satın Alma Yöntemleri	89
4.2.1 Profesyonel Meslek Yönetiminde satın Alma Yöntemi (Tasarla-İhale Et-Yap)	89
4.2.2 Yapımcı Yönetiminde Satın Alma Yöntemleri (Tasarla-Yap)	95
4.2.3 Yönetim Şekilli Satın Alma (Profesyonel İnşaat Yönetimi)	101
4.3 Büyük Britanya Satın Alma Yenilikçilik Hareketleri	105
4.3.1 Kronolojik Olarak Önemli İngiltere Hükümeti Rehber Raporları ve İnisiyatifleri (1990 – 2003)	106
4.3.1.1 Özel Sektör Finansman Girişimi (ÖFG)	107
4.3.1.2 Takımı Kurmak (Sir Michael Latham Raporu)	117
4.3.1.3 İnşaatı Yeniden Düşünmek (Sir John Egan Raporu)	119
4.3.1.4 İnşaatı Modernize Etmek (NAO Raporu)	128
4.3.1.5 Değişime İvme Kazandırmak (The Strategic Forum Raporu)	130
4.3.1.6 Mükemmeli İnşa Etmek (Department of Trade and Industry Raporu)	133
4.3.1.7 Değişimi Mümkün Kılan Diğer Teşebbüsler	134

BÖLÜM 5: Maliyet Kontrolü Esasları	137
5.1 Maliyetler	137
5.2 Tasarım ve Maliyet Tahmini	146
5.3 Genel Maliyet Tahmini Prensipleri	149
5.3.1 Gerçeklik	149
5.3.2 Detay Mertebesi	150
5.3.3 Tam ve Doğruluk	151
5.3.4 Dokümantasyon	152
5.3.5 Dolaylı ve Dolaysız Maliyetler	152
5.3.5.1 Maliyetlerin Azaltılması İçin Gereken Hususlar	153
5.3.6 Öngörülmeyen Masraflar	155
5.4 İnşaat Projeleri Fiyatlandırma Metotları	156
5.4.1 Sabit Fiyat Esaslı Fiyatlandırma Yöntemleri	157
5.4.1.1 Götürü Bedelli Sözleşmeye Göre Fiyatlandırma	157
5.4.1.2 Birim Fiyat Usulü	160
5.4.1.3 (Artırmalı) Götürü Usulü Yöntemi	160
5.4.2 Maliyet Esaslı Fiyatlandırma Yöntemleri	161
5.4.2.1 Garantili Maksimum Fiyat	162
5.4.2.2 Maliyet + Sabit Ücret	162
5.4.2.3 Maliyet + Ödüllü Ücret	163
5.4.2.4 Zaman ve Malzeme Ücreti	163
5.4.2.5 Maliyet + Maliyetin Belli Bir Oranı Ücreti	164

BÖLÜM 6: Malzeme ve İşçilik Mal Oluş Maliyetleri	165
6.1 Malzeme Maliyetleri	165
6.2 Malzeme Metrajı Esasları	167
6.3 İşçilik ve İşçilik Maliyetleri	175
6.3.1 İnşaat İşleri Maliyetlerini Meydana Getiren Öğeler	176
6.3.2 İşçilik Maliyeti Komponentleri	179
6.4 İşçilik Verimliliği	181
6.4.1 Verimlilik, Üretim, Etkililik ve Etkinlik	185
6.4.2 Proje Şantiye Yönetimi ve Verimlilik	186
6.4.3 Verimlilik Kayıpları	187
6.4.4 Pozitif Verimlilik	188

BÖLÜM 7: Kazı ve Toprak İşleri	195
7.1 Toprak İşlerine Genel Bir Bakış	195
7.1.1 Malzeme Tipi	195
7.1.2 Toprak İşi Hacmi	198
7.1.3 Motorlu Araçlarla Olan Taşıma Formülleri	206
7.2 Toprak İşleri Alan ve Hacim Hesapları	208
7.2.1 Alan Hesapları	208
7.2.2 Hacim Hesapları	213
7.2.2.1 Ortalama Alanlar Metodu	216
7.2.2.2 Prizmoit Formülü	217
7.3 Kazı ve Taşıma Makine ve Ekipmanları	223
7.3.1 Makine ve Ekipman Planlaması	227
7.3.2 Makine/Ekipman Seçimini Etkileyen Faktörler	228
7.4 Otoyol İnşaatları Toprak İşleri Metraj Hesaplama Yöntemleri	232


BÖLÜM 8: İnşaat Projeleri Makine ve Ekipmanları Sahip Olma ve İşletme Maliyetleri	253
8.1 Sahip Olma Maliyetleri	253
8.1.1 İlk Yatırım Maliyeti	254
8.1.1 Amortisman	254
8.1.3 Yatırım (Faiz) Maliyeti	261
8.1.4 Sigorta, Vergi ve Depolama Maliyetleri	263
8.2 İşletme Maliyetleri	268
8.2.1 Bakım ve Onarım Maliyetleri	269
8.2.2 Tekerlek Maliyetleri	272
8.2.3 Yakıt Maliyeti	274
8.2.4 Motor ve Gres Yağı Maliyeti	277

BÖLÜM 9: Genel Giderler, Öngörülmeyen Giderler ve Müteahhit Kârı	279
9.1 Giriş	279
9.1.1 Merkez Ofis Genel Giderleri	280
9.1.2 Şantiye Genel Giderleri	282
9.1.2.1 Aktiviteye Dayalı Maliyet Hesabı	286
9.2 Öngörülmeyen Giderler	288
9.3 Müteahhit Kârı	290
9.4 İhale Bedeli	292

BÖLÜM 10: İşlerin Ölçülmesi, Hakediş Hazırlanması ve Yapılan İşlerin Kabulü	295
10.1 Hakediş Tanımı, Tanzim Edilmesi ve Ödenmesi	295
10.1.1 Hakediş Tanımı	295
10.1.2 Hakediş Hazırlanması	296
10.1.3 Hakediş Ödenmesi	298
10.2 Hakedişle İlgili Tanımlar	298
10.3 Hakedişin Bölümleri	300
10.3.1 Metraj	300
10.3.2 Yeşil Defter	300
10.3.3 Hakediş Keşif Özeti (Fiyat İcmali)	302
10.3.4 Fiyat Farkı Uygulaması	302
10.3.5 İhzarat	304
10.3.6 Nakliye Bedelleri	305
10.3.7 Avans	305
10.3.8 Yeni Fiyat Düzenlenmesi ve Ek Protokoller	305
10.3.9 Hakediş Arka Kapağı	306
10.3.10 Hakedişteki Düzeltmeler ve İtirazlar	306
10.3.11 Ataşman Defteri Hakkında Genel Açıklamalar	307
10.4 Bayındırlık İşleri Genel Şartnamesi – Hakediş Raporları	309
10.4.1 Madde 39 – Geçici Hakediş Raporları	309
10.4.1.1 Birim Fiyat Esasına Göre Yaptırılan İşler	310
10.4.1.2 Götürü Olarak Yaptırılan İşler	312
10.4.2 Madde 40 – Kesin Hakediş Raporu ve Hesap Kesilmesi	313
10.5 FIDIC Kırmızı Kitaba Göre Otoyolları Hakediş ve Kesin Hesap Uygulamaları	316
10.5.1 Aylık Hakediş Düzenlemesi ve İhtiyat Kesintisi	320
10.5.2 İhtiyat Kesintilerinin Ödenmesi Usulü	320
10.5.3 Kesin Kabul İşlemi ve Kesin Kabul Tutanağı	322
10.5.4 Kesin Hakediş Raporu ve Hesap Kesilmesi	323

BÖLÜM 11: İnşaat Sektöründe İşçi Sağlığı ve Güvenliği (İSG) Yönetimi	328
11.1 Giriş – Tanımlar	328
11.2 İSG ve İnşaat Sektörü	330
11.3 İş Kazası Maliyetleri	332
11.4 İş Güvenliği Kültürü	338
11.5 İş Güvenliğinin Amacı	339
11.6 İSG Yönetim Sistemi	340
11.7 Yapı Elde Etme ve Güvenli İnşaat	353
11.8 İSG Politikası	355
11.8.1 İnşaat Şantiyesi İSG Organizasyonu Yapılandırılması	357
11.8.2 İşyeri Politikasının Oluşturulması	357
11.9 İSG Yönetim Uygulaması	361
11.9.1 İSG Üst Yönetim ve Sendikalar	362
11.10 İSG Yönetimi (İSGY) ile Toplam Kalite Yönetimi (TKY) Arsındaki İlişki	363
11.11 Davranış Temel İSG Yönetimi	365
11.12 İSG Kültür Değişimi	369

BÖLÜM 12: İnşaat Sektöründe İnsan Kaynakları Yönetimi	370
12.1 İnşaat Sektöründe İnsan Kaynakları Yönetimine Giriş	370
12.2 İnşaat Sektörü ve İnsan Kaynakları	371
12.3 İnsan Kaynakları Yönetiminin Esasları	372
12.3.1 İKY’nin İlgi Alanları	372
12.3.2 İKY’nin Amaçları	374
12.3.3 İKY’nin Özellikleri	375
12.3.4 İKY ile Personel Yönetimi Arasındaki İlişki	376
12.3.5 İKY Temel Uğraşısı	377
12.4 İnsan Kaynakları Planlaması	379
12.5 Uluslararası İK	385
12.5.1 Durumsallık Yaklaşımı	388
12.5.2 Uluslararası İKY’nde Eğitim Sistematiği	390

BÖLÜM 13: İnşaat Mühendisliği Yapıları Metraj ve Maliyet Örnekleri	393
Örnek 1: Kutu Menfez Metraj Hesabı	393
Örnek 2: Bina Metrajı	400
Örnek 3: Prefabrik (Öndöküm) Kiriş Metrajı	404
Örnek 4: Bileşik Kolon ve Bağ Kirişi Metraj ve Maliyet Hesabı	408
Örnek 5: İstinat Duvarı Metraj ve Maliyet Hesabı	412
Örnek 6: Merdiven Metraj ve Maliyeti	419
Örnek 7: Köprü Tabliyesi Donatı Maliyet Hesabı	425
Örnek 8: Herhangi Bir İş Makinesi Saatlik Maliyet Hesabı	431
Örnek 9: Beton Üretim Santralı Maliyet Analizi	435
Örnek 10: Beton Agregası Kırma Tesisi Maliyet Analizi	446
Örnek 11: Dere Yatağından Taşınmış ve Stoklanmış Tabii Dere Malzemesinin 1 Km Mesafedeki Kırma Tesisine Taşıma Maliyetinin Hesaplanması	450
Örnek 12: 1 m^{3 C-30 Beton Sınıfının Malzeme Maliyet Hesabı}	⁴⁵²
^{Örnek 13: Yol Üstyapısı, Filtre ve Kaya Dolgu Üretimi İçin Ocak Açılması, Kırma Tesisi Yeri Hazırlanması, Taş Kırma-Eleme Tesisi İşletilmesi ve Üretilen Malzemenin 8.65 Km Mesafeye Taşınması Yaklaşık Maliyet Hesabı}	⁴⁵³

Şu an müşteri yorumu bulunmamakta.

Sadece kayıtlı üyeler yorum gönderebilir.

Finansbank
Taksit	Vade	Toplam
1 x 29.70 TL	%0	29.70 TL
2 x 15.30 TL	%3	30.59 TL
3 x 10.30 TL	%4	30.89 TL
4 x 7.80 TL	%5	31.18 TL
5 x 6.30 TL	%6	31.48 TL
6 x 5.31 TL	%7.33	31.88 TL